优选策略 328亿元！富力又甩卖了一家酒店

郑州富力万达文华酒店易主。

12月9日，界面新闻从从京东资产交易平台获悉，位于河南郑州的五星级酒店富力万达文华酒店于当日上午10:00拍卖落槌，最终以约3.28亿元成交，仅为评估价的7折。

拍卖信息显示，该标的物的评估价为约4.69亿元，所有人为郑州万达文华酒店管理有限公司，该公司隶属于富力地产全资子公司广州兆晞投资有限公司。此次为该标的物首次司法拍卖，于12月8日上午10时开始，12月9日上午10:00结束。该司法拍卖标的物处置单位为广东省广州市中级人民法院。截至界面新闻发稿，共吸引16741人围观，1人报名竞拍，125人关注。

拍卖成交确认书显示，最终成交价为328275360.00元，河南郑风郑韵酒店管理有限公司拍得该资产，具体位置在河南郑州市金水区农科路16号11号楼1-4,31-43,45-46层146号。其建筑面积约4.11万平方米，规划用途为商业服务（现状为酒店），土地使用期限至2053年8月27日。

公开信息显示，郑州富力万达文华酒店2016年开业，位于该市金水区核心地段。

2017年，富力地产以189.55亿元的价格买下了73家万达酒店资产。后因业绩亏损、公司债务等问题，2022年富力开始亏损出售酒店资产，当年完成出售广州、北京、福州以及镇江四处酒店资产，2023年又相继出售武汉富力万达嘉华酒店、西安富力万达嘉华酒店以及长沙富力万达文华酒店。

展开剩余56%

2024年9月，富力地产发布消息称，其附属公司兆晞有限公司、御逸有限公司及富力（香港）有限公司收到担保代理人通知，委任Frank Forensic and Corporate Recovery Limited 的Chan Leung Lee与Yuen Tsz Chun为共同接管人，对旗下68家酒店及一幢写字楼实施资产接管。此后富力旗下酒店数量大幅减少，截至2024年末，富力地产所有酒店数量下滑至22家。

据京东资产交易平台披露，此前，11月，泉州延趣网络科技有限公司以3.31亿元的底价，竞得泉州富力万达文华酒店。9月，湖南骊驰咨询管理有限公司以5.13亿元的价格，拍下长沙富力万达文华酒店。

这也意味着，富力地产旗下酒店数量仅剩20家。

近期，河北廊坊、福建宁德两地的富力万达嘉华酒店再度启动拍卖，起拍价分别为1.55亿元和2.22亿元，较各自评估价大幅折价。两场拍卖均于11月3日开始，将持续至2026年1月2日。

11月14日，据富力地产在港交所公告，2025年10月公司总销售收入共约人民币12亿元，销售面积达约117,700平方米。今年累计至2025年10月底，公司总销售收入约人民币117亿元，销售面积达约1,149,100 平方米。

财报显示，2025年上半年，富力地产营业收入同比下降59.43%至57.65亿元；股东应占溢利亏损40.46亿元；账上现金及现金等价物（含受限资金）为35.08亿元，而同期流动负债高达2481亿元，其中一年内到期的短期债务就有975.9亿元。

发布于：上海市

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